Как рассчитывается срок владения имуществом при продаже, если доли были приобретены в разное время?

Вопрос:
10 октября 2014, Светлана
Коммунальная квартира находилась в долевой собственности у меня, моих двоих совершеннолетних детей и соседа. У каждого из нас была своя доля в коммунальной квартире. Срок владения долями в коммунальной квартире у всех была более трех лет. Год назад я купил у соседа его долю, а сейчас я и дети хотим продать данную квартиру. Должен ли я упрачивать налог с продажи.
Ответ:
Татьяна Карахтанова, специалист по налогообложению физических лиц
Здравствуйте, Светлана.
В подобной ситуации срок владения недвижимостью следует рассчитывать с даты первоначальной государственной регистрации права собственности на долю в имуществе (Письма Минфина России от 01.07.2013 N 03-04-05/25012, от 17.12.2012 N 03-04-05/7-1404, от 15.11.2012 N 03-04-05/7-1312). Изменение состава собственников не означает, что у налогоплательщика прерывается период владения объектом недвижимости. Следовательно, Вам не нужно будет уплачивать налог с продажи, так как срок владения всей квартирой более трех лет.
Категория:
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о налоге при продаже квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам