Продажа и одновременно покупка квартиры. Надо ли платить налог?

Вопрос:
30 марта 2015, Инна
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, продала квартиру в 2014 году за 2.450.000 рублей (нет трех лет в собственности –покупала ее в 2012 году за 2.250.000 и заявила право на вычет в налоговой декларации 2012 года, но не получила в полном объеме), одновременно в этом же 2014 году купила квартиру за 3.500.000 рублей.
Должна ли я оплатить налог. если да то в каком размере. Заранее благодарна за ответ.

Ответ:
Анастасия Лещинская, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Инна.
Так как квартира находилась в Вашей собственности менее трех лет, то Вам необходимо продекларировать доход с продажи и уплатить налог. Если у Вас сохранились документы на покупку квартиры в 2012 году, то Вы можете воспользоваться вычетом по подтвержденным расходам, и размер налога составит 2450000 руб. - 2250000 руб. = 200000 руб., то есть 26 000 руб. к оплате. При этом если Вы еще не получили налоговый вычет по квартире в полном объеме, то размер налога может уменьшиться за счет этого вычета.
Стоит отметить, что подать декларацию Вам нужно до 30 апреля 2015 года.
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о налоге при продаже квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам