Размер налога при продажи квартиры, владение менее 3х лет

Вопрос:
29 сентября 2015, Алена
Добрый день, в 2014году мною была продана квартира за 1860000, я владела ее менее 3х лет и в этот же день куплена другая квартира за 2450000. Налоговый вычет с покупки квартиры мною был уже получен в 2010году.
Подскажите размер налога и есть ли возможность его уменьшить!
Спасибо
Ответ:
Анна Яроцкая, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Алена.
В случае продажи имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, необходимо заплатить налог на доходы, в размере 13% от стоимости имущества. При этом, уменьшить налог на доходы можно двумя способами:
1. Воспользовавшись стандартным вычетом в размере 1 млн. руб. Так как стоимость квартиры 1 860 000 руб., налог к уплате составит (1 860 000 - 1 000 000) х 13% = 111 800 руб.
2. Уменьшить доход от продажи на документально подтвержденные расходы по покупке этой же квартиры. Так, например, если Вы купили данную квартиру за 1 500 000 руб., а продали за 1 860 000 руб., налог составит (1 860 000 - 1 500 000) х 13% = 46 800 руб. В этом случае Вам нужно дополнительно представить в налоговую инспекцию договор приобретения квартиры и платежные документы, подтверждающие Ваши расходы на ее покупку.
Обратите внимание, если квартиру Вы продали в 2014 году, до 30 апреля 2015 года Вы должны были подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог на доходы до 15 июля 2015 года. Так как срок подачи декларации и уплаты налога нарушен, кроме налога на доходы Вам нужно будет также оплатить штраф. Подробнее с этой информацией Вы можете ознакомиться в нашей статье: Ответственность за неподачу налоговой декларации 3НДФЛ.
Категория: срок владения
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о налоге при продаже квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам