нужно ли платить налог с продажи доли в квартире ,если в собственности менее трёх лет.

Вопрос:
20 апреля 2016, Виктория
Здравствуйте!У меня такой вопрос.Была квартира,где отец имел долю 1/2 (более трёх лет в собственности),1/4 я и 1/4 брат(менее трёх лет в собственности).Мы её продали одному покупателю ,каждый свою долю.Моя доля вышла 300000 т.р .Должна ли я платить буду налог с такой суммы?и если да,то не подскажите сколько?
Ответ:
Анна Яроцкая, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Виктория.
В случае продажи имущества, находящего в Вашей собственности менее 3 лет, Вам необходимо уплатить налог в размере 13% от стоимости проданного имущества. Уменьшить Ваши доходы Вы можете одним из способов:
1. На сумму стандартного вычета в размере до 1 млн. руб. Данный вычет предоставляется на объект жилья. Поэтому если Вы продали квартиру как единый объект по одному договору купли-продажи, сумма вычета рассчитывается в соответствии с долей, т.е. Ваша доля 1/4 х 1 000 000 = 250 000 руб. С разницы между доходом от продажи и суммой вычета Вам необходимо будет уплатить налог в размере (300 000 - 250 000) х 13% = 6500 руб.
2. На сумму документально подтвержденных расходов по покупке этой же доли. Если Вы купили долю квартиры и у Вас есть договор и платежные документы, подтверждающие Ваши расходы, то Вы можете уменьшить доход от продажи на Ваши расходы по покупке этой же доли.
В случае продажи доли в 2015 году, подать декларацию в налоговую инспекцию Вам необходимо в срок до 4 мая 2016 года. Уплатить налог на доходы нужно до 15 июля 2016 года.
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о налоге при продаже квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам