Продажа доли (в собственности менее 5 лет) и покупка с признанием собственности через суд

Вопрос:
1 ноября 2016, Екатерина
В январе 2016 от матери получена доля в квартире, в июле 2016 доля продана. В августе 2016 по ипотеке приобретена квартира большей стоимостью. Застройщик заключил пока только предварительный договор купли-продажи (акт-приемки-передачи подписан, в квартире проживаю). Основной договор будет подписан в 2017г. Если я подам в суд о признании собственности до 31.12.2016, могу ли я учесть расходы по покупке в декларации за 2016? И соответственно не уплачивать налог при продаже?
Ответ:
Анна Яроцкая, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Екатерина.
В случае покупки квартиры по предварительному договору купли-продажи право на имущественный вычет возникает с года получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. При этом, если право собственности на квартиру признано в судебном порядке, то право на вычет возникает с даты вступления в силу решения суда (письма Минфина России от 30.05.2016 №03-04-05/30946, ФНС России от 29.04.2013 №ЕД-3-3/1566@). Таким образом, если право собственности будет признано судом и решение суда вступит в законную силу в 2016 году, в декларации за 2016 год Вы сможете заявить имущественный вычет при покупке данной квартиры.
Категория:
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о налоге при продаже квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам