Получение нерезидентом вычета за квартиру в РФ, оформление договора дарения

Вопрос:
6 июня 2014, евгений
Прошу помочь в ситуации.
У дочери в собственности квартира в РФ, в течение 2 лет 3 месяцев.
В апреле 2014 она получила ПМЖ в Чехии.Планировалось продать квартиру в РФ
и купить жилье в Чехии. В июле вступает в силу закон о предоставлении
сведений о втором гражданстве, она станет нерезидентом и должна будет заплатить
налог с продажи 30%.Рассматриваем вариант дарения квартиры (без налога?) матери с последующей ее продажей, но тогда матери придется заплатить НДФЛ, т.к. квартира
будет менее 3х лет в собственности.Какие еще есть варианты уменьшения налогооблагаемой базы в данной ситуации?Спасибо.
Ответ:
Ксения Малютина, специалист по налогообложению физических лиц
Евгений, добрый день!
В данном случае, действительно, Ваша дочь не является налоговым резидентом РФ, в случае продажи должна будет заплатить налог 30% со всей суммы продажи (каких либо вычетов для неризидентов не предусмотрено). В данном случае самым лучшим вариантом будет являться совершения сделки дарения между дочерью и мамой с последующей продажей, облагаемой по ставке 13%. Можно будет применить стандартный вычет в 1 000 000 рублей, все что выше этой суммы будет облагаться налогом.
Категория: срок владения
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о налоге при продаже квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам