Получение имущ.вычета второй раз

Вопрос:
14 января 2015, Ирина
Добрый день! Купили с мужем квартиру по ипотеке в совместную собственность за 2 850 000руб. (договор купли-продажи от 30.12.2014, а свидетельство о гос. регистрации будет от января 2015г.), но он уже покупал квартиру в 2000-2001г. (договор купли-продажи от 19.12.2000, свидетельство о гос.регистрации от 26.01.2001г.) и получал имущественный вычет, только мы не знаем за какие года он получил вычет и получил его уже по Налоговому кодексу или по ранее действовавшему закону №1998-1 "О подоходном налоге". Ведь если он получил его по закону №1998-1 за года до 2000г. включительно, то может получить еще раз по Налоговому кодексу? И мог ли он вообще получить вычет за первую квартиру по старому закону №1998-1 (исходя из дат документов: договор купли-продажи от 19.12.2000, свидетельство о гос.регистрации от 26.01.2001г.) ? В общую совместную собственность оформили, т.к. непонятно, как и кому можно получить вычет побыстрее (у мужа зарплата в 2 раза больше моей). Спасибо.
Ответ:
Анастасия Лещинская, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Ирина.
Закон N 1998-1 утратил силу с 1 января 2001 г. Следовательно, так как свидетельство о регистрации права собственности было оформлено после 1 января 2001 года, то порядок предоставления имущественного вычета Вашему супругу регулировался гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ. Поэтому получить вычет по купленной Вами квартире он не может, поскольку в данном случае принцип однократности вычета будет нарушен (Письма Минфина России от 25.06.2012 N 03-04-05/9-771, от 18.01.2012 N 03-04-05/7-29, от 02.11.2011 N 03-04-05/7-843).
В данном случае Вы вправе оформить вычет в максимальном размере (2 млн.руб.) после окончания 2015 г., то есть в 2016 году (или начать получать вычет через работодателя свидетельство о регистрации права собственности - Как получить налоговый вычет при покупке жилья у работодателя).
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам