Налоговый вычет при покупке имущества супругами в совместную собственность

Вопрос:
22 января 2015, Андрей
При покупке имущества супругами в совместную собственность, супруг использует право на налоговый вычет. Налоговый вычет будет рассчитываться с полной стоимости собственности, или со стоимости его доли ?
Ответ:
Анастасия Лещинская, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Андрей.
При покупки жилья в совместную собственность доли владения не определены (они определены только при покупке в общую долевую собственность). Соответственно, оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. По умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), однако супруги вправе перераспределить его в любой пропорции, вплоть до 100% и 0%. Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении долей, подписанного обоими супругами.
Важным моментом также является то, что заявление на распределение вычета подается один раз, и в последующем супруги не могут изменить соотношение, в котором будет получаться вычет, в том числе передать остаток вычета другому супругу (Письма Минфина России от 07.09.2012 N 03-04-05/7-1090, от 28.08.2012 N 03-04-05/7-1012, от 20.07.2012 N 03-04-05/9-890, от 18.05.2012 N 03-04-05/7-647).
Если квартира приобретена в общую долевую собственность, то вычет распределяется строго в соответствии с долями супругов и передача вычета супругу не предусмотрена.
Подробнее: Распределение имущественного налогового вычета в браке
Категория: супруги
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам