Имущественный вычет при покупке квартиры в 2013г., ее продаже и покупке новой в 2014г.

Вопрос:
29 января 2015, Андрей
Добрый день.
В 2013 году купил квартиру и получил право на имущественный вычет.
В начале 2014 г. подал декларацию за 2013г., мне вернули порядка 140 тыс. руб. подоходного налога. Соответственно, оставшиеся к возврату 120 тыс. руб. я планировал получить в 2015 г. при подаче декларации за 2014г.
Однако в связи с расширением первую квартиру продал в 2014г. и также в 2014г. купил новую.
Имею ли я право на получение оставшейся суммы в 2015 году? По какому объекту надо заполнять декларацию? Слышал, что возмещать НДФЛ можно и по уже проданным объектам. Возможно ли при такой ситуации возмещать в дальнейшем расходы на проценты по ипотечному кредиту, если обе квартиры покупались в ипотеку?
Ответ:
Анастасия Лещинская, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Андрей.
Возможность использования вычета связана лишь с фактом осуществления расходов на приобретение имущества и не зависит от нахождения недвижимости в собственности в дальнейшем (Письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@, Письма Минфина России от 08.06.2012 N 03-04-05/5-704, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/65).
Соответственно, Вы вправе продолжить получать налоговый вычет по первой квартире, несмотря на то, что она продана. Сейчас (в 2015 году) Вам необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ за 2014 год по первой квартире.
Стоит отметить, что Вы сможете вернуть 13% от уплаченных процентов по ипотеке, взятой только на первую квартиру.
Категория: ипотека
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам