повторное получение вычета

Вопрос:
9 февраля 2015, Виталий
я купил квартиру в 2004г. за 300 тыс руб. и получил возврат нолога, , в 2012г я купил ещё одну квартиру в ипотеку, имею я право на возврат налога с квартиры или с процентов.
Ответ:
Анастасия Лещинская, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день,Виталий.
Если налогоплательщик уже воспользовался имущественным вычетом по "старым правилам" (по ст.220 Налогового Кодекса РФ, действовавшей до 1 января 2014 года), то к нему применяются старые нормы (ст.220 НК РФ в старой редакции): вычет предоставляется только один раз в жизни по одному объекту жилья. При этом повторное получение вычета (даже по жилью, купленному после 1 января 2014 года) не допускается. (п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ, Письмо ФНС России от 18.09.2013 г. N БС-4-11/16779@, Письма МинФина России от 20.09.2013 N 03-04-05/39119). Поэтому, к сожалению, дополучить вычет с другого объекта жилья Вы не сможете.
По мнению контролирующих органов воспользоваться вычетом по ипотечным процентам с другого объекта жилья при условии, что Вы уже воспользовались вычетом по "старым правилам", также не предоставляется возможным, так как будет нарушен принцип однократности применения вычета (Определение Конституционного Суда РФ от 20.03.2014 N 508-О, п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ, Письмо ФНС России от 18.09.2013 г. N БС-4-11/16779@).
Категория: ипотека
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам