получение имущественного вычета при покупке квартиры

Вопрос:
11 февраля 2015, алексей
Покупаю квартиру по ФЗ-214. Заключаем ДДУ в марте 2015г. и производим оплату 100% стоимости жилья. дом будет сдаваться в 4-ом квартале 2016г. регистрация права собственности быстрей всего будет в 2017г. ВОПРОС. Когда мне подавать заявление на имущественный вычет. Работаю последний год, выхожу на пенсию. Какие документы предоставить в ФНС. заранее благодарен за консультацию.
Ответ:
Ольга Шарагина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Алексей.
При покупке квартиры по договору долевого участия право на вычет возникает с того года, когда был заключен Акт приема-передачи квартиры с застройщиком (подп.6 п.3 ст.220 НК РФ). в Вашем случае - это приблизительно 2016 год.
Для пенсионеров действуют специальные правила получения вычета. Пенсионер при покупке квартиры может перенести вычет на предыдущие годы, предшествующие году возникновения права на вычет, но не более трех лет (абз. 3 п. 3 ст. 210, п. 10 ст. 220 НК РФ). Налоговую декларацию на перенос налога на предыдущие годы надо подавать в год, следующий за годом образования вычета, в случае подачи декларации в более поздние годы, трехлетний срок уменьшается.
Таким образом, если акт Вы получите в 2016 году, то в 2017 году сможете оформить вычет за 2016,2015,2014 и 2013 годы.
Со списком документов, подаваемых в налоговый орган для получения вычета, Вы можете ознакомиться здесь - Перечень документов для налогового вычета при покупке квартиры
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам