возврат процентов с ипотечного кредита

Вопрос:
16 сентября 2015, Никита
Добрый день.
Не могу разобраться в следующем вопросе: у меня оформлен ипотечный кредит 06.2015г. на строящуюся квартиру, выплаты по ипотеке я уже начал, квартира будет сдаваться только 2017 году. Работа у меня официальная, зарплата белая. Я хотел бы получить налоговый вычет, за оплаченные проценты по ипотеки. Но не знаю как. В налоговой сказали, что пока у меня не будет сдан в эксплуатацию дом, и подписан акт приемо-передачи квартиры, то о никакие налоговые вычеты мне не положены.
Заранее спасибо за ответ.
Ответ:
Анна Яроцкая, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Никита.
Если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия (уступки права требования) право на вычет возникнет с года получения акта приема-передачи квартиры (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ). Так как акт Вы еще не получили, право на имущественный вычет у Вас еще не возникло. Если акт приема-передачи квартиры Вы получите в 2017 году, обратиться в налоговую инспекцию за вычетом Вы сможете, подав декларацию за 2017 год по окончании 2017 года (в 2018 году). Так как квартиру Вы приобрели в ипотеку, Вы сможете получить имущественный вычет в размере фактических расходов на покупку, не превышающих 2 млн. руб. (к возврату до 260 тыс руб.), а также вычет по уплаченным процентам, не превышающих 3 млн. руб. (к возврату до 390 тыс. руб.). Заявить уплаченные проценты к вычету Вы сможете с начала выплат и до конца того года, за который Вы будете подавать декларацию 3-НДФЛ.
Категория: ипотека
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам