получить ипотечный процент вычет при покупке дома стоимость 2400млн.и сколько

Вопрос:
25 сентября 2015, АНДРЕЙ
2012 покупал квартиру 1100 млн. и получил полностью 13% выплаты 2015 купил дом по ипотеке смогу получить выплату и сколько
Ответ:
Ксения Говорова, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Андрей.
Введенные изменения в Налоговом Кодексе РФ, позволяющие дополучить вычет до максимального размера 2 000 000 руб., распространяются только на сделки купли-продажи, совершенные после 1 января 2014 года (с учетом того, что налогоплательщик не пользовался правом на вычет ранее). Если налогоплательщик уже воспользовался имущественным вычетом по "старым правилам" (по ст.220 Налогового Кодекса РФ, действовавшей до 1 января 2014 года), то к нему применяются старые нормы (ст.220 НК РФ в старой редакции): вычет предоставляется только один раз в жизни по одному объекту жилья. При этом повторное получение вычета (даже по жилью, купленному после 1 января 2014 года) не допускается. (п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ, Письмо ФНС России от 18.09.2013 г. N БС-4-11/16779@, Письма МинФина России от 20.09.2013 N 03-04-05/39119). Поэтому, к сожалению, дополучить вычет с жилья, купленного в 2015 году, Вы не сможете.
В случае получения имущественного вычета без учета кредитных средств, при покупке квартиры с привлечением кредита после 1 января 2014 года, можно воспользоваться вычетом по процентам (Письмо Минфина от 14.05.2015 г. №03-04-07/27582).
Т.е. если Вы не использовали право на имущественный вычет в части кредитных процентов при покупке квартиры в 2012 году, то Вы сможете его использовать по дому 2015 года. Вычет по процентам ограничен суммой - 3 млн.рублей (те. вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн.руб. x 13% = 390 тыс.руб.).

Категория: ипотека
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам