вычет подоходного налога

Вопрос:
25 октября 2015, аркадий
в разводе 2003 года хочу купить 1/2 долю квартиры у бывшей жены она ее купила не в браке 2010 ,я прописан в квартире бывшей жены а живу в деревне при покупке доли за 1600000 сколько мне положен вычет и положен ли я вычетом не когда не пользовался не буду я считаться взаимозависящем лицом
Ответ:
Ольга Шапина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Аркадий.
Согласно ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Вы и Ваша бывшая жена не являетесь взаимозависимыми лицами, поэтому получить имущественный вычет Вы сможете. Поэтому Вы можете получить вычет в размере 1,6 млн.руб. (к возврату 208 тыс.руб.).
Стоит отметить, что при покупке квартиры по договору купли-продажи право на имущественный вычет возникает в год получения свидетельства о регистрации права собственности (подп.6 п.3 ст.220 НК РФ). Вы сможете подать декларацию 3-НДФЛ в году, следующем после года получения права на вычет. Если Вы получите свидетельство о регистрации прав собственности в 2015, тогда документы можно будет подавать в 2016 г. для получения вычета за 2015 год. Если же свидетельство будет оформлено в 2016 г., тогда декларацию 3-НДФЛ можно будет подать только в 2017 году.
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам