Получение имущественного вычета (строительство дома)

Вопрос:
1 ноября 2015, Леся
Когда можем получить 13% от суммы потраченной на строительство дома, если разрешение на строительство получили в 2008 году, а свидетельство о на дом в мае 2015. На какую сумму можем рассчитывать, если потратили 2000000. Дом
принадлежит в доле 1/2 с мужем
Ответ:
Ольга Шапина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Леся.
При строительстве дома право на имущественный вычет возникает в год получения права собственности на построенный жилой дом. Вы можете подать декларацию 3-НДФЛ в году, следующем после года получения права на вычет. Если свидетельство о регистрации на жилой дом получено в 2015 г., тогда документы можно будет подавать в 2016 г. для получения вычета за 2015 год.
Поскольку дом построен в долевую собственность, каждый из супругов вправе получить вычет в размере своих фактических расходов (Письма Минфина России от 11.12.2014 N 03-04-05/63812, от 28.10.2013 N 03-04-05/45699). Т.к. Ваши общие расходы составили 2 млн.руб., вернуть Вы можете 260 тыс.руб. на обоих супругов. Распределить расходы Вы можете в любом соотношении на основании Соглашения, подписанного Вами и Вашим супругом.
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам