Имею ли я право не платить налог?

Вопрос:
13 ноября 2015, Роман Игоревич
Мне подарили квартиру в мае 2013 г. В августе 2015 года я продал квартиру за 2670000 р. и купил новую квартиру за 2960000 р. Имею ли я право не платить налог с учетом стандартного вычета 1000000 р. и вычета при покупке квартиры 2000000 р.?
Ответ:
Ольга Шапина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Роман.
Если квартира была в собственности менее 3х лет, Вам необходимо заплатить налог в размере 13% от стоимости продажи в размере 347,1 тыс.руб. (2,67 млн.руб. * 13%). В соответствии с НК РФ Вы можете уменьшить размер налога, воспользовавшись одним из видов налоговых вычетов (стандартным в размере 1 млн. руб. или вычетом по расходам при покупке, если не получили имущество в дар). Поскольку квартира была получена Вами в дар, Вы можете воспользоваться только стандартным вычетом в размере 1 млн.руб. и заплатить налог на сумму 217,1 ((2,67 млн.руб. - 1 млн.руб.) * 13%).
Поскольку продажа и покупка происходят в одном налоговом периоде, Вы сможете воспользоваться взаимозачетом сумм для уменьшения налога (то есть часть налога при продаже покрыть своим вычетом). Вы должны уплатить налог в размере 217,1 тыс.руб., а Вам должны вернуть 260 тыс. руб. В итоге Вам вернут 42,9 тыс.руб.
До 30 апреля 2016 года Вам необходимо будет подать нулевую декларацию, в которой Вы отразите имущественный вычет по приобретаемой квартире.
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам