получение имущественного вычета при покупке дома с участком при помощи материнского капиталла

Вопрос:
16 ноября 2015, любовь
в июле 2015 года я приобрела жилой дом с участком, за 1000000 руб, из них 4оооооруб, это материнский капитал. Дом оформлен в долевой собственности на меня и троих детей . когда я могу подавать документы в налоговую и какая сумма может быть нам выплачена.
Ответ:
Ольга Шапина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Любовь.
При покупке дома право на имущественный вычет возникает в год получения свидетельства о регистрации права собственности на этот жилой дом (подп.6 п.3 ст.220 НК РФ). Декларацию 3-НДФЛ можно будет подать в году, следующем после года получения права на вычет. Если свидетельство о регистрации права собственности на дом будет получено в 2015 г., документы можно подать в 2016 г. для получения вычета за 2015 год.
Бюджетные средства (например, материнский капитал), которые пошли на оплату квартиры, в состав вычета включать нельзя (п.5 ст.220 НК РФ, письма Минфина России от 15 марта 2013 г. № 03-04-05/9-235). Поэтому Вы можете получить вычет только в размере затраченных собственных денежных средств.
Родитель, купивший квартиру в собственность со своими несовершеннолетними детьми, имеет право на получение имущественного вычета не только за свою долю квартиры, но и за долю квартиры детей (письма Минфина России от 20.08.2013 N 03-04-05/33942, от 17.02.2012 N 03-04-05/7-194). Таким образом, Вы можете получить вычет в размере 600 тыс.руб. (к возврату 78 тыс.руб.).
К общему пакету документов Вам потребуется приложить свидетельство о регистрации права собственности за долю Ваших детей и их свидетельства о рождении.
Категория: возврат за детей
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам