Получение налогового вычета при покупке квартиры по ипотеке

Вопрос:
20 ноября 2015, Эдуард
Добрый день! Купил в 2011 году квартиру по ипотеке.стоимость 4200000 руб. до сих пор не оформлял документы по налоговому вычету.Вычитал в интернете что при покупке квартиры по ипотеке сумма возврата может быть с суммы 3 млн руб плюс 13 процентов с суммы уплаченных процентов.
Вопрос:сумма ипотеки 2.7 млн остальные свои.На что я могу расчитывать?На сегодня половина ипотеки погашена. а как быть с процентами по остатку суммы которую я еще не оплатил банку. и в какие сроки и как выплачивают налоговый вычет
Ответ:
Ольга Шапина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Эдуард.
При покупке квартиры по договору купли-продажи право на имущественный вычет возникает в году получения свидетельства о регистрации права собственности, при покупке по договору долевого участия - в году получения акта приема-передачи (подп.6 п.3 ст.220 НК РФ). Например, если квартира приобреталась по договору купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности получено в 2011 г., тогда документы можно подавать сейчас в 2015 г. за три последних года - за 2012, 2013 и 2014 гг.
Кроме основного вычета в размере 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.), Вы можете получить вычет по ипотечным процентам в размере 13% от процентов, фактически уплаченных Вами по ипотеке, начиная с первых выплат (т.е. в декларации 3-НДФЛ за 2012-2014 гг. Вы можете включить проценты с 2011 года).
Факт того, погашена ипотека или нет для получения вычета значения не имеет. Вы можете подавать декларацию каждый год по мере погашения процентов. Никаких ограничений в сроках получения вычета по купленному имуществу в законодательстве нет.
По закону налоговая инспекция обязана выполнить камеральную проверку Ваших документов в течение трех месяцев и в течение одного месяца после камеральной проверки перевести Вам на расчетный счет денежные средства. В итоге, согласно Налоговому Кодексу, максимальный срок с момента подачи документов до момента получения денег составляет 4 месяца.
Категория: ипотека
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам