Получение имущественнооо вычета доли

Вопрос:
30 ноября 2015, ЕЛЕНА
Дом на 4 доли куплен в 2008 году , могу ли я получить вычет только на 1 долю не щатрагивая другие, тк те против
Ответ:
Ольга Шапина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Елена.
При долевой собственности налоговый вычет распределяется между совладельцами строго в соответствии с их долями (абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, письма Минфина России от 18.02.2015 N 03-04-05/7384). На весь объект жилья действует ограничение суммарного вычета в размере 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.) (пп. 2 п.1 ст.220 НК РФ в старой редакции). Поэтому, если дом приобретался по одному договору купли-продажи, Вы можете получить вычет в размере 13% от стоимости своей доли, но не более 65 тыс.руб. (260 тыс.руб. * 1/4).
Если же Вы отдельно приобретали долю в доме, что подтверждается отдельным договором купли-продажи, ограничение в 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.) будет распространяться только на Вашу долю.
Стоит также отметить, что вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года. Если Вы подадите документы сейчас (в 2015) Вы можете вернуть налог за 2012, 2013 и 2014 годы.
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам