Налоговые вычеты при продаже и покупке квартиры

Вопрос:
9 декабря 2015, Яна
Добрый день! Такой вопрос, купила квартиру в 2011 году за 1700000, получаю ежегодно возврат подоходного налога, но я решила её продать купить новую квартиру, имею ли я право дополучить возврат подоходного налога по проданной квартире или нет? Возможно там предусмотрены взаимозачеты?спасибо
Ответ:
Ольга Шапина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Яна.
Факт того, что квартира будет впоследствии продана, не имеет значения для получения имущественного вычета. Если налогоплательщик заявил право на налоговый вычет при покупке жилья и получает его, но продал жилье до использования вычета в полном объеме, он вправе использовать остаток вычета и в последующих налоговых периодах до полного его получения. Контролирующие органы явно отмечают, что право на использование остатка имущественного вычета не прекращается в случае прекращения права собственности на имущество (Письма Минфина России от 31.01.2012 N 03-04-05/5-90, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/66, Письмо ФНС России от 09.03.2007 N 04-2-03/17).
Поэтому Вы можете продолжать получать остаток вычета даже после продажи квартиры.
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам