Получение имущественного вычета при покупке квартиры в долях с сыном.

Вопрос:
16 января 2016, Елена
Добрый день!Вопрос в следующем: могу ли я отказаться от получения налогового вычета в пользу совершеннолетнего сына? В купленной квартире каждый из нас является собственником 1/2 доли. И правильно ли я понимаю,что если квартира была куплена в 2006 г.,а налоговый вычет мы хотели бы получить сейчас ,то декларацию, в зависимости от суммы уплаченного налога надо подавать за три года- 2013,2014,2015?
Буду очень признательна за ответ.
Ответ:
Анна Яроцкая, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Елена.
В случае покупки квартиры в общую долевую собственность налоговый вычет распределяется между совладельцами строго в соответствии с их долями. При этом ни один из собственников не может отказаться от своей доли или получить вычет за другого (Письма Минфина России от 27.02.2013 N 03-04-05/9-148, от 12.04.2012 N 03-04-05/7-494). Таким образом, отказаться от своей доли вычета и передать его своему сыну Вы, к сожалению, не можете.
Для получения имущественного вычета в 2016 году можно подать в налоговую инспекцию декларации 3-НДФЛ за 2013, 2014 и 2015 годы. Стоит заметить, что при покупке жилья до 1 января 2008 года имущественный вычет на один объект жилья предоставляется в размере фактических расходов на покупку, не превышающих 1 млн. руб. (к возврату 130 тыс. руб.), т.е. в случае доли владения по 1/2 - по 500 тыс. руб. каждому собственнику. (к возврату по 65 тыс. руб.)
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам