Распределение долей вычета по ипотечным процентам

Вопрос:
21 января 2016, Артём
Здравствуйте, уважаемые эксперты ВерниНалог! У меня несколько вопросов по вычету по ипотечным процентам при приобретении жилья в общую совместную собственность:

1. Можно ли распределить доли вычеты по ипотечным процентам в другой пропорции, нежели по имущественному? Например, по вычету на 2млн в пропорции 50/50, а по вычету на проценты - 0/100?

2. Ограничение в 3 млн устанавливается на квартиру или на человека? Другими словами, можем ли мы с супругой получить 2х3=6 млн вычета за одну квартиру?

3. Если вычет в 3 млн был использован не полностью, можно ли использовать остаток при следующей покупке квартиры?

4. Если пропорции по вычету на проценты были выбраны как 0% / 100%, остаётся ли право воспользоваться вычетом в дальнейшем у супруга, выбравшего 0%?

Заранее спасибо за ответы!
Ответ:
Ольга Шапина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Артем.
Мои ответы будут актуальны, если Вы приобрели квартиру после 1 января 2014 года.
1. Вычет по ипотечным процентам может быть распределен в любой другой пропорции, нежели основной вычет.
2. Ограничение в 3 млн.руб. устанавливается на человека (если кредитный договор заключен после 2014 года, если до 2014 года, вычет предоставляется без ограничения).
3. Вычет по процентам предоставляется только на один объект жилья, его нельзя дополучить до 3 млн.руб. по другой квартире.
4. Да, супруг, выбравший 0%, сможет в дальнейшем использовать свое право на вычет по процентам по любому другому объекту жилья.
Категория: ипотека
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам