налоговый вычет при покупке квартиры

Вопрос:
29 января 2016, Ирина
День добрый. Мой сын и сноха хотят приобрести квартиру по ипотеке (2016 г). Они состоят в браке. Сын планирует брать ипотеку на себя. Вопрос: кто и в каком размере сможет получить налоговый вычет после оформления квартиры в собственность и вычет на ипотечные проценты. Спасибо. Ирина
Ответ:
Анна Яроцкая, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Ирина.
Все имущество, приобретаемое супругами в браке, является их совместной собственностью, все расходы супругов являются общими (ст. 33, 34 СК РФ). Поэтому квартиру можно оформить на обоих супругов, или единолично на одного из них, при этом Ваш сын и сноха смогут распределить имущественный вычет (основной и по процентам) в любом соотношении, которое сами определят, подав в налоговую инспекцию заявление о распределении вычета между супругами. Если Ваш сын оформил ипотечный договор только на себя, это не будет влиять на право получения вычета по процентам обоими супругами.
Таким образом, в случае покупки квартиры в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет в размере 2 млн. руб. (к возврату 260 тыс. руб.), если позволяет стоимость жилья. Кроме этого, они будут иметь право на получение вычета по процентам, в размере 13% от фактически уплаченных процентов по кредиту, не превышающих 3 млн. руб. (к возврату до 390 тыс. руб.). Вычет по процентам супруги также смогут распределить в любой пропорции (например 50/50 или 100% одному 0% другому).
Стоит отметить, право на имущественный вычет возникает с года получения свидетельства о регистрации права собственности (в случае покупки квартиры по договору купли-продажи) или акта приема-передачи (при покупке квартиры по договору долевого участия) (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Категория: ипотека, супруги
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам