получение налогового вычета с2-Х квартир, купленных в ипотеку

Вопрос:
8 февраля 2016, Герасимова Оксана
Добрый вечер, у меня такая ситуация, в 2010 г я купила квартиру при помощи ипотеки, после чего получала налоговый вычет, в том числе и с процентов. Но всю полагающуюся сумму не успела получить, так как закрыла ипотеку, продала квартиру и вновь купила другую квартиру,большую по площади в декабре 2014 г. снова с привлечением ипотечных средств. У меня вопрос, могу ли я получить налоговый вычет с новой покупки, то есть дополучить положенные мне деньги, до сумму 260 тыс рубл и с процентов до 390 тыс, которые я не успела получить, в связи с продажей первой квартиры.
С уважением Оксана.
Ответ:
Анна Яроцкая, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Оксана.
По "старым правилам" (по ст.220 Налогового Кодекса РФ, действовавшей до 1 января 2014 года) налоговый вычет предоставлялся только один раз в жизни по одному объекту жилья. При этом повторное получение вычета (даже по жилью, купленному после 1 января 2014 года) не допускается (п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ, Письмо ФНС России от 18.09.2013 г. N БС-4-11/16779@, Письма МинФина России от 20.09.2013 N 03-04-05/39119). Таким образом, если при покупке квартиры в 2010 году Вы начали получать основной имущественный вычет и вычет по процентам, при покупке квартиры в 2014 году заявить данные вычеты Вы, к сожалению, уже не сможете.
При этом у Вас сохранилось право дополучить имущественный вычет по квартире, приобретенной в 2010 году, потому что право на имущественный вычет не зависит от того, находится квартира у Вас в собственности или уже нет (Письмо Минфина России от 31.01.2012 № 03-04-05/5-90).
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам