покупка квартиры по вексельной схеме

Вопрос:
10 февраля 2016, виктория
ДОбрый день, покупала квартиру в 2011 году по вексельной схеме. вексель поагшен, свидетельство регистрации права собственности получала через суд в 2015 году. Могу ли я получить налдоговый вычет? какие документы нужно предоставлять?
Ответ:
Ольга Шапина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Виктория.
Переданный Вами вексель в счет оплаты стоимости квартиры является подтверждением расходов, дающим право на получение имущественного налогового вычета (Письмо Минфина России от 29.03.2013 № 03-04-05/4-306). При этом вексель признается платежным документом, подтверждающим Ваши расходы на покупку квартиры, если данный вексель был приобретен Вами у третьего лица (а не является собственным). Если данное условие соблюдено, Вы имеете право на имущественный вычет.
В случае если право собственности на приобретенное жилье признано решением суда, моментом возникновения права на вычет является дата вступления в силу решения суда. К такому выводу в отношении приобретаемых не завершенных строительством объектов жилой недвижимости приходят контролирующие органы (Письма Минфина России от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, от 04.02.2011 N 03-04-05/7-58, от 14.12.2010 N 03-04-05/7-726).
Если решение суда получено Вами в 2015 году, тогда документы можно будет подать в 2016 г. для получения вычета за 2015 год. Возвращать налог, удержанный с доходов лет до возникновения права на вычет (за 2014 г.), к сожалению, нельзя.
С подробным списком документов на вычет Вы можете ознакомиться здесь: Перечень документов для вычета при покупке жилья
Категория: документы
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам