Ипотека или потреб. кредит? В чем отличия для налогового вычета?

Вопрос:
20 февраля 2016, Антон
Есть ли разница, купить квартиру в ипотеку или за накопленные/взятые потребкредитом деньги, в плане получения налогового вычета?
Ответ:
Анна Яроцкая, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Антон.
В случае покупки квартиры с привлечением кредитных средств Вы имеете право на получение основного имущественного вычета в размере фактических расходов на покупку жилья, не превышающих 2 млн. руб. (к возврату до 260 тыс. руб.), а также вычет по процентам в размере 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке, не превышающих 3 млн. руб. (к возврату до 390 тыс. руб.).
При этом, вычет по кредитным процентам может быть предоставлен только в случае целевого кредита (Письмо ФНС России от 26.06.2014 № БС-4-11/12234@). То есть, в кредитном договоре должно быть явно указано, что кредит направлен на приобретение жилья. Если такой записи в договоре нет и кредит будет выдан на потребительские цели, то вычет по процентам в этом случае получить, к сожалению, будет нельзя.
Поэтому, если кредит будет взят на потребительские цели, можно будет получить только основной вычет при покупке жилья, в размере стоимости квартиры, но не более 2 млн. руб. (к возврату 260 тыс. руб.).
Категория: ипотека
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам