Проценты по ипотеке

Вопрос:
29 февраля 2016, Полина
Здравствуйте!
1) У нас новостройка, ипотека. Ипотека оформлена в 2013 году, акт приема-передачи квартиры от 2014 года, собственность от 2015 года. Могу ли я получить вычет за % за 2013 год? Или так как акт приема передачи от 2014, то только начиная с 2014 года?
2) Возможно ли в одной декларации подать информацию об остатке основного вычета и начать возвращать налога за проценты по ипотеке.

Заранее спасибо за ответ!
Ответ:
Анна Яроцкая, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Полина.
Право на имущественный вычет возникает с года получения свидетельства о регистрации права собственности (в случае покупки квартиры по договору купли-продажи) или акта приема-передачи (при покупке квартиры по договору долевого участия) (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Таким образом, если Вы купили квартиру по договору долевого участия, право на имущественный вычет у Вас возникло в 2014 году (с года получения акта). В этом случае Вы можете получить имущественный вычет за 2014 год и последующие годы. Заявить вычет за годы, когда у Вас еще не возникло право на вычет, к сожалению, нельзя.
При этом проценты по ипотеке, уплаченные в 2013 году, не пропадут. Заявить уплаченные проценты к вычету Вы сможете с начала выплат и до конца того года, за который Вы будете подавать декларацию 3-НДФЛ. Так, например, в декларации за 2015 год можно отразить проценты с начала выплат и до конца 2015 года.
Все заявляемые вычеты за один календарный год отражаются в одной декларации 3-НДФЛ. Поэтому Вы можете в одной декларации отразить остаток основного имущественного вычета и заявить вычет по процентам.
Категория: ипотека
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам