Получение вычета по ипотеке при покупке квартиры по заниженной стоимости

Вопрос:
9 марта 2016, Евгений
Квартира куплена по ипотечному кредиту. Фактическая стоимость квартиры 5 150 000 руб., первоначальный взнос из собственных средств составил 600 000 руб., на остальную сумму взят ипотечный кредит с банка - 4 550 000 руб. В договоре купли-продажи указана заниженная стоимость квартиры 1 000 000 руб., остальная часть кредита по кредитному договору ушла на "оплату неотделимых улучшений квартиры". Налоговый вычет с 1 000 000 руб. со стоимости квартиры получил в прошлом 2015 году. Можно ли теперь получить налоговый вычет по процентам ипотеки, если квартира куплена по заниженной стоимости? Если да, то с какой суммы будет предоставлен вычет?
Ответ:
Ольга Шапина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Евгений.
Поскольку стоимость жилья меньше, чем сумма ипотеки, вычет по процентам будет предоставлен Вам в размере фактических расходов на приобретение жилья:
Вычет по процентам = (стоимость жилья, указанная в договоре / сумма ипотеки) * уплаченные Вами проценты.
Категория: ипотека
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам