Имущественный вычет при покупке квартиры в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребенком

Вопрос:
11 марта 2016, Светлана
Квартира куплена в 2010 году за 2200,0 тыс. руб. 1/2 доля на несовершеннолетнего сына, 1/2 на меня. Может ли муж сейчас вернуть налоговый вычет с 2000,0 тыс. руб. Я воспользовалась налоговым вычетом за прошлую квартиру за себя и за сына.
Ответ:
Ольга Шапина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Светлана!
Ваш муж вправе получить имущественный вычет, при условии, что ранее он вычет не получал.
Так, согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, причем не имеет значения, кто фактически нес расходы по покупке имущества, а также на кого оно оформлено. Следовательно, оба они имеют право на вычет, включая право распределить его по договоренности.
Распределить имущественный вычет в пропорции 100% и 0% можно даже в тех случаях, когда супруг, который заявляет 0%, ранее уже получил вычет по другому объекту (Письмо ФНС России от 04.04.2013 N ЕД-3-3/1202@).
В случае покупки недвижимости супругами и оформлении ее в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми родители или один из них могут получить вычет в отношении доли детей (Письмо Минфина РФ от 14.03.2013 N 03-04-05/7-223).
Кроме этого, необходимо отметить, что ребенок не теряет права на получение в будущем имущественного налогового вычета по расходам на приобретение другого жилья. (Письма Минфина России от 04.07.2012 N 03-04-05/5-841, от 10.04.2012 N 03-04-05/7-478).
Стоит отметить, что при подаче документов в налоговую инспекцию Вашему супругу нужно будет предоставить два Заявления о распределении долей по вычету: 1. На долю, оформленную на Вас, где указать, что супруг 100% по ней получает вычет. 2. На долю, оформленную на ребенка, где также указать, что супруг получает 100% вычета на нее.


Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам