Получение имущественного вычета по ипотеке

Вопрос:
5 апреля 2016, Елена
Добрый день! У меня несколько вопросов. В 2013 году мною была куплена квартира по ипотеке в Московской области за 3 800 000,00. Я внесла сумму 1 400 000,00, а банк 2 800 000,00. Ипотеку я брала сама, квартира оформлена на меня, муж давал Согласие и идет как Заемщик со мной в Кредитном договоре. Т.к. Продавец квартиры владел ею менее 3 лет, в Договоре Купли-продажи указана сумма 1 200 000,00 (есть две Расписки одна на получение денег Продавцом от меня в размере 1 200 000,00 за квартиру и вторая на 2 600 000,00 за материальные расходы, которые Продавец потратил на улучшение квартиры), в Кредитном договоре указана сумма 2 800 000,00. От какой суммы я могу получить вычет-от 1 200 000,00 или от 2 000 000,00? И какие документы мужа мне надо будет предоставить в налоговую? И смогу ли я с такими данными у вас оформить декларацию? Спасибо заранее за ответ!
Ответ:
Ольга Шапина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Елена.
Имущественный вычет предоставляется на фактические расходы по приобретению квартиры. Если в договоре купли-продажи указана стоимость жилья 1,2 млн.руб., тогда имущественный вычет будет предоставляться именно на эту сумму в размере 156 тыс.руб.
Поскольку стоимость жилья меньше, чем сумма ипотеки, вычет по процентам будет предоставлен Вам в размере фактических расходов на приобретение жилья:
Вычет по процентам = (стоимость жилья по договору / сумма ипотеки) * уплаченные Вами проценты.
Если получать вычет будете Вы, от мужа не потребуется никаких документов.
Категория: ипотека
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам