Получение имущественного вычета при покупке квартиры с материнским капиталом.

Вопрос:
15 мая 2016, Валерия
Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру за 5 млн. руб. (2 млн.р. своих + 3 млн.р. ипотека - 450 тыс.р. материнский капитал) Программа материнского капитала обязывает оформить имущество в равных долях (1/4 муж 1/4 жена 1/4 несовершеннолетняя дочь и 1/4 несовершеннолетний сын). Вопрос: Может ли кто-то один муж или я вернуть налоговый вычет, со всей суммы, потраченной на приобретение квартиры?
Ответ:
Анна Яроцкая, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Валерия.
Родитель, купивший квартиру в собственность со своим несовершеннолетним ребенком, имеет право на получение имущественного вычета не только за свою долю квартиры, но и за долю квартиры ребенка. При этом имущественный налоговый вычет для одного человека предоставляется в размере фактических расходов на покупку жилья, не превышающих 2 000 000 руб. (к возврату до 260 000 руб.). Один человек - один вычет. Поэтому если стоимость квартиры по договору (за минусом суммы материнского капитала) превышает 4 млн. руб., при покупке квартиры в общую долевую собственность Вы и Ваш супруг сможете получить вычет за свою долю и за долю одного ребенка, в максимально возможном размере 2 млн. руб. (к возврату по 260 тыс. руб.), а также вычет по процентам. Для получения вычета за доли детей в налоговую инспекцию нужно будет дополнительно представить копии свидетельств о рождении и заявления о распределении вычета за долю ребенка.
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам