Получение имущественного вычета при покупке квартиры второй раз

Вопрос:
14 июня 2016, Голованова Елена
в 2002 году мной была куплена квартира (продала свою приватизированную однокомнатную квартиру и купила взамен 2-х комнатную). Налоговые вычеты получила в соответствии с законодательством того периода.
Сейчас в 2015 году эту свою 2-х комнатную квартиру продала и купила 3-х комнатную (т.е. жилье единственное, не дополнительное). Семья из 3-х чел.
Имею ли я право на получение имущественного вычета второй раз от покупки в 2015 году, если первый имущественный вычет был около 100 тыс руб.?
Ответ:
Наталья Левина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Елена.
Имущественный вычет при приобретении жилья может быть использован налогоплательщиком только один раз. Поэтому воспользоваться имущественным вычетом повторно на другие объекты жилья Вы, к сожалению, не сможете, так как Вы использовали свое право на вычет ранее и повторное его предоставление не допускается (абз. 27 пп.2 п.1 ст.220 НК РФ в старой редакции, Письма Минфина России от 04.07.2013 N 03-04-05/25604, от 04.12.2012 N 03-04-05/7-1361, от 15.08.2012 N 03-04-05/7-950).
Введенные изменения в Налоговом Кодексе РФ, позволяющие дополучить вычет до максимального размера 2 000 000 руб., распространяются только на сделки купли-продажи, совершенные после 1 января 2014 года, и только при условии, что право на вычет не было использовано ранее.
Стоит отметить, что если новое жилье было куплено с помощью ипотеки, то Вы сможете получить вычет по ипотечным процентам.
Категория:
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам