Получение имущественного вычета при покупке квартиры в строящемся доме

Вопрос:
29 июня 2016, Марина
Добрый день. Подскажите пожалуйста, имею ли я право на имущественный вычет(возврат части потраченных денег) после приобретения квартиры, если мы купили ее в новом доме, который пока не сдан. На руках у меня имеется Договор о внесении паевых взносов на строительство квартиры", в котором указано, что произведена 100% оплата жилого помещения, "Справка, выданная ПК ЖСК "Домовладелец", о том, что паевой взнос полностью выплачен" и собственно "Членская книжка ЖСК "Домовладелец". Заранее спасибо за ответ
Ответ:
Наталья Левина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Марина.
Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член ЖСК, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на квартиру. Также, согласно письму Минфина России от 29.02.2016 № 03-04-07/11377 в случае покупки квартиры по договору паенакопления право на имущественный вычет возникает с момента получения акта приема-передачи квартиры и при условии полный выплаты пая. При полном внесении паевого взноса и оформления в установленном порядке акта приема-передачи квартиры или иного документа, подтверждающего такое предоставление – возникает право на имущественный вычет. Таким образом, если Вы полностью выплатили паевой взнос, но еще не получили акт приема-передачи квартиры, право на имущественный вычет у Вас еще не возникло. Для получения вычета Вам необходимо дождаться подписания акта приема-передачи квартиры.
Категория: документы
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам