В июне 2016г. купил квартиру в другом регионе

Вопрос:
4 июля 2016, Владимир
Я пенсионер МО РФ с 2003г., но продолжаю до н/в работать на одном месте. В июне 2016 купил квартиру стоимостью выше 2 млн. руб. Работать планирую до 1 февраля 2017г., затем увольняюсь и переезжаю по месту покупки квартиры. Подскажите за какие годы мне необходимо в бухгалтерии по месту работы получить cпpaвки 2-HДФЛ и зaпoлнить дeклapaции 3-HДФЛ. Если я правильно понимаю, то как пенсионеру за 2016, 2015, 2014, 2013 гг., чтобы общая сумма возврата составила 260 тыс. рублей. И оформлять все документы я могу уже в январе 2017г.

Ответ:
Наталья Левина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Владимир.
При покупке жилья по договору купли-продажи право на имущественный вычет возникает в момент получения свидетельства о регистрации прав собственности (по покупке по договору долевого участия право вычет возникает с момента получения акта приема-передачи) (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). При этом подать документы на вычет через налоговый орган Вы сможете по окончании календарного года (п.7 ст.220 НК РФ).
Вы правильно понимаете, если указанное право на вычет Вы получили в 2016 году, то в начале 2017 года Вы сможете подать документы на налоговый вычет за 2016-2013 года (как пенсионер, согласно абз. 3 п. 3 ст. 210, п. 10 ст. 220 НК РФ). При этом каждый год - это отдельная декларация 3-НДФЛ со своим комплектом документов, то есть необходимо приложить справки 2-НДФЛ за соответствующие года (2013, 2014, 2015, 2016).
Стоит отметить, что вернуть налог больше, чем с Вас его удержали за календарный год нельзя. То есть если по итогам 2013-2016 гг. с Вас будет удержан налог менее 260 тыс.руб., то и вернется Вам соответствующая сумма, а недополученный остаток можно будет вернуть только при условии, что Вы продолжите получать налогооблагаемый доход и платить налог по ставке 13%
Категория: пенсионер
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам