Заполнение декларации за несколько периодов + разная сумма продажи и ипотеки

Вопрос:
14 июля 2016, Диана
1. В 2013 году была приобретена квартира в кредит. В 2014 году подавала декларацию для выплаты налогового вычета. Выплатили часть суммы от возможной выплаты
Сейчас хочу подать декларацию для выплаты оставшейся части вычета за покупку и проценты по ипотеке за 2013, 2014 и 2015 год

сколько деклараций необходимо заполнить? за 2014 год с остатком сумм 2013 года и отдельно 2015? или одну декларацию, где мне указать суммы выплаченных налогово за 2014 и 2015 год?

2. Если стоимость квартиры в договоре указывается иная (например 75% от ипотечного займа), то могу ли я притендовать на налоговый вычет от покупки (не выплаченных %) на 260 000?

Спасибо
Диана
Ответ:
Наталья Левина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Диана.
Да, Вы можете подать декларацию 3-НДФЛ за 2014 год по остаткам 2013 г. Все уплаченные проценты по ипотеке можно указать в одной декларации. Однако вычет рассчитывается в рамках календарного года, то есть указать Ваши доходы (удержанный налог) за 2014 и 2015 года в одной декларации нельзя. Если уплаченной суммы налога за 2014 год будет недостаточно для получения вычета в полном размере, необходимо будет подать декларацию за 2015 год по остаткам 2014 г. (это будет отдельный пакет документов).
Если сумма кредита превышает стоимость жилья, на получение основного вычета это не повлияет (Вы сможете получить его в полном объеме). Однако получить вычет по всем уплаченным процентам (он не входит в эти 260 000 руб.) Вы не сможете, вычет будет определяться на основе соотношения суммы кредита, израсходованной непосредственно на покупку квартиры, и общей суммы кредита (подробнее: http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/news/vichet-kredit-prevyshaet-stoimost-po-dogovoru).
Категория: ипотека
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам