Вычет при покупке квартиры у родственников в общую долевую собственность с супругой.

Вопрос:
20 июля 2016, Дмитрий
Добрый день. Мы с женой покупаем квартиру у отца жены, по договору мы оба выступаем покупателями, но по факту передачи денег была составлена расписка о получении полной стоимости договора от меня единолично. Имею ли я в таком случае право на получение налогового вычета за всю стоимость квартиры или только 50%. Или возможно вообще не имею такого права так как жена является близким родственником и она тоже выступает покупателем по условиям договора? Стоимость квартиры 2000000 р
Ответ:
Анна Яроцкая, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Дмитрий.
В случае сделки купли-продажи между взаимозависимыми лицами имущественный вычет не предоставляется (Письмо Минфина России от 18.03.2016 г. № 03-04-05/15107). Таким образом, при покупке доли квартиры Вашей супругой у отца, получить вычет Ваша супруга, к сожалению, не может.
При этом, Вы с отцом Вашей супруги взаимозависимыми лицами не являетесь. В случае покупки квартиры супругами в общую долевую собственность после 01.01.2014 года, если по документам расходы производил один из супругов (или они прописаны одной общей суммой на обоих супругов), Вы можете распределить расходы самостоятельно в любой пропорции на основании Заявления супругов о распределении фактических расходов (Письмо ФНС России от 30.03.2016 № БС-3-11/1367@, Минфина России от 29.06.2015 № 03-04-05/37360, от 01.06.2015 № 03-04-05/31428). Таким образом, Вы с супругой можете распределить имущественный вычет полностью на Вас в размере 2 млн. руб. (к возврату 260 тыс. руб.). Дополнительно к документам приложите копию свидетельства о браке.
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам