перенос налогового периода для неработающего пенсионера по акту приема-передачи квартиры.

Вопрос:
2 октября 2016, валентина
Заключила договор долевого участия в строящемся доме в 2015 году ...в 2016 году получила акт приема-передачи.Я пенсионерка с 2006 года.С 2016 года не работаю....в каком году нужно подавать декларации на вычет и за какие года? и нужно ли сдавать за 2016 год нулевую декларацию.мне сказали что надо обязательно.потому как в 2016 году образовался остаток.правда какой непонятно....я никогда вычет не получала.можно ли сдать декларации 3ндфл в 2016 году и за 2013.2014.2015 года? спасибо.
Ответ:
Анна Яроцкая, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Валентина.
В случае покупки квартиры по договору долевого участия право на имущественный вычет возникает с года получения акта приема-передачи квартиры (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ). Так, если акт Вы получили в 2016 году, право на вычет у Вас возникло в 2016 году. Подать в налоговую инспекцию документы для получения имущественного вычета можно только с года, следующим за периодом, в котором получено право на вычет (т.е. в Вашем случае в 2017 году). Для пенсионеров действуют специальные правила получения вычета. Пенсионер при покупке квартиры может перенести вычет на годы, предшествующие году возникновения права вычета, но не более трех лет (абз. 3 п. 3 ст. 210, п. 10 ст. 220 НК РФ). Таким образом в 2017 году Вы можете подать в налоговую инспекцию декларации 3-НДФЛ за 2016, 2015, 2014 и 2013 годы. Однако, налоговый вычет - это возврат уплаченного Вами налога на доходы по ставке 13%. Если в 2016 году Вы не работали, подавать декларацию за 2016 год не нужно.
Категория: пенсионер
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам