Получение имущественного вычета при общей долевой собственности НЕ СУПРУГИ

Вопрос:
21 октября 2016, Наталья
Добрый день!
Помогите пожалуйста разобраться с вопросом получения имущественного налогового вычета, получила отказ от налоговой.
Квартира в 2014 приобретена в общую долевую собственность с распределением долей 1\3 и 2\3. Собственники проживают вместе, но брак официально не зарегистрирован. Акт приемки - передачи подписан в 2015 году (строительство). Кредитный договор оформлен на двоих собственников как созаемщиков. Оплата первоначального взноса и последующих платежей по кредиту производилась со счета, открытого на основного заемщика (2\3). Я владелец 1\3. В 2014 году написана доверенность на имя другого собственника на получение денежных средств для оплаты мой доли в первоначальном взносе и последующих платежах. В документах от банка эта доверенность не фигурировала (в банке сказали, что она не нужна им).
Вопрос: имею ли я право на получение имущественного вычета?
Ответ:
Наталья Левина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Наталья.
Да, Вы имеете право на получение имущественного вычета с указанной квартиры, как основного так и вычета по кредитным процентам. Предоставление вычета при долевой собственности производится исходя из расходов/доли каждого собственника (Письма Минфина России от 11.12.2014 № 03-04-05/63812, от 28.10.2013 №03-04-05/45699, от 13.09.2013 № 03-04-07/37870, Письмо ФНС России от 18.09.2013 № БС-4-11/16779@). Подробно этот вопрос рассмотрен в нашей статье: Особенности налогового вычета при покупке квартиры в общую долевую собственность.
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам