В феврале 2013 купил ½ долю жилого дома, в августе 2013 г. купил другую ½ долю. Можно получить налоговый вычет со всей суммы?

Вопрос:
13 августа 2013, Андрей
В феврале 2013 г. купил ½ долю жилого дома за 980000 р., в августе 2013 г. купил другую ½ долю этого же жилого дома за 975000 р. Могу ли я получить налоговый вычет со всей суммы затраченной на приобретение жилого дома?
Ответ:
Екатерина Новикова, специалист по налогообложению физических лиц
Здравствуйте, Андрей.
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, получали ли Вы отдельно свидетельство о государственной регистрации на каждую из долей или оформили свидетельство о государственной регистрации сразу на всю квартиру.
При покупке квартиры по долям при получении свидетельств о регистрацию на каждую долю отдельно, Вы сможете получить налоговый вычет только по одной из долей, поскольку каждая из долей является отдельным объектом (Письмо ФНС России от 16.11.2012 № ЕД-4-3/19385@, Письмо Минфина РФ от 16.05.2011 г. № 03-04-05/7-355).
В случае если в результате покупки двух долей в праве собственности на квартиру будет зарегистрировано право собственности на квартиру в целом, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение обеих долей в праве собственности на эту квартиру (письма Минфина России от 28 мая 2013 г. № 03-04-05/19335, от 16 мая 2011 г.).
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам