получение вычета при покупке жилья в ипотеку

Вопрос:
6 декабря 2016, Анна
Добрый день!
Договор купли-продажи квартиры и кредитный договор датированы 26.12.2013.
Свидетельство о регистрации права собственности – 10.01.2014.
Стоимость квартиры по договору купли-продажи – 6,6 млн. руб.
Кредит погашен 26.11.2016.
Сумма фактически выплаченных процентов – 708.773,06 руб.
Правильно понимаю, что:
• имею право на основной вычет в размере 260,000.00 руб.
• имею право на вычет по процентам в размере 92,140.50 руб.
• заявления по указанным вычетам могу подать в 2017 году.
Буду благодарна за ответы.

Ответ:
Анна Яроцкая, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Анна.
Вы имеете право на получение основного имущественного вычета в размере расходов на покупку, не превышающих 2 млн. руб. (к возврату до 260 тыс. руб.), а также на вычет по процентам в размере 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке (пп.4 п.1, пп.1 п.3 ст.220 НК РФ). В случае покупки квартиры по договору купли-продажи право на имущественный вычет возникает с года получения свидетельства о регистрации права собственности (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ). Таким образом, если свидетельство Вы получили в 2014 году, в 2016 году Вы можете подать в налоговую инспекцию декларации 3-НДФЛ за 2014, 2015 годы и получить вычет за эти периоды. По Вашим данным, Вы сможете получить основной вычет в размере 260 тыс.руб., а также вычет по процентам 13% х 708 773,06 = 92140 руб. Сумма возврата за год не может превышать уплаченного Вами налога по ставке 13%.
Категория:
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам