Условия и сроки получения вычета по процентам, выставленным по целевому займу на покупку квартиры

Вопрос:
24 декабря 2016, Виталий
в 2012 году приобрел квартиру и привлек с работы займ на покупку квартиры. Обременений и закладных не оформляли - работодатель не требовал. В декабре 2015 года продал квартиру, но до сих пор выплачиваю проценты по займу. Вычет по затратам на квартиру в размере 260 тыс. получил в полном объеме, однако не разу не заявлял в декларации процентов.
Обратился устно за консультацией в налоговую. Там мне сказали, что с момента продажи квартиры я утрачиваю право на вычет по процентам несмотря на действующий договор займа. Отсюда вопрос:
1) могу ли я заявить уплаченные проценты за период с 2012 по 2015 год (до момента продажи квартиры) в декларации за 2016 год или мне придется пересдавать декларации за указанный периоды со включением сумма процентов 2015, 2014, 2013?
2) Вы не могли бы опровергнуть или подтвердить устные заявления ИФНС о невозможности вычета по процентам уплачиваемым по договору займа после продажи квартиры. Если возможно со ссылками на нормативно-правовые акты.
Спасибо.
Ответ:
Наталья Левина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Виталий.
Да, Вы вправе указать в декларации 3-НДФЛ за 2016 год кредитные проценты уплаченные с 2012 по 2016 год включительно.
В данном случае консультация сотрудника налоговой инспекции не соответствует нормам налогового законодательства и мнению контролирующих органов. Право на использование остатка имущественного вычета не прекращается в случае прекращения права собственности на имущество (Письма Минфина России от 31.01.2012 N 03-04-05/5-90, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/66, Письмо ФНС России от 09.03.2007 N 04-2-03/17). Дополнительную информацию по этому вопросу Вы также можете найти в нашей статье: Можно ли получить налоговый вычет, если квартира была продана?.
Категория: ипотека
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам