Получение имущественного вычета с разделением расходов на: а) уже состоявшееся приобретение жилья и б) отделку квартиры в последующие годы.

Вопрос:
25 января 2017, Эдуард
Мы с женой приобрели квартиру и оформили документы в 2016 г. Квартира приобреталась и оплачивалась от имени жены, но мы хотим подать заявление на имущественный налоговый вычет (ИНВ) обоими супругами. Цена квартиры составляет менее 4 млн. руб. Приобретена она без отделки, и в предстоящие годы у нас будут расходы, которые также могут быть включены в ИНВ.
Можем ли мы подать заявление в налоговый орган о распределении ИНВ в пропорции 50/50 с предоставлением в последующие годы документов о дополнительных расходах на отделку квартиры до достижения суммы в 2 млн. руб. на каждого? Либо заявление о распределении ИНВ в пропорции 58/42% (т.е. на момент подачи заявления 2 000 000 руб. на мужа и 1 4000 000 руб. на жену) с предоставлением в последующие годы заявления и документов на жену о её дополнительных расходах на квартиру до достижения суммы в 2 млн. руб.?
Ответ:
Екатерина Абросимова, специалист по налогообложению физических лиц
Здравствуйте, Эдуард.
Если в Вашем договоре на приобретение квартиры указано, что она "без отделки", Вы можете включить в сумму ИНВ расходы на ремонт. По общему правилу, Вы можете включить в вычет расходы, связанные с работами или услугами по отделке, расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации.
Перечень расходов на ремонт, которые нельзя включать в вычет, содержится в Письмах Минфина РФ от 28.04.2012 N 03-04-05/9-569, от 26.07.2011 N 03-04-05/7-535,от 20.01.2011 N 03-04-05/9-15, от 24.08.2010 N 03-04-05/9-492, от 15.09.2010 N 03-04-05/9-545,Письме УФНС по г. Москве от 23.08.2005 N 28-10/59580.
Что касается распределения ИНВ между Вами и супругой, - Вы можете распределить вычет в любой пропорции, при этом заявление на распределение основного вычета подается один раз, и в последующем супруги не могут изменить соотношение, в котором будет получаться вычет, в том числе и передать остаток вычета другому супругу (Письма Минфина России от 07.09.2012 № 03-04-05/7-1090, от 28.08.2012 № 03-04-05/7-1012, от 20.07.2012 № 03-04-05/9-890, от 18.05.2012 № 03-04-05/7-647).
Более подробно о ИНВ при приобретении квартиры супругами можно прочитать в статье на нашем сайте - Распределение имущественного вычета между супругами.

Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли