возврат за квартиру купленную в ипотеку

Вопрос:
6 марта 2017, Елена
Здравствуйте , я работающий пенсионер купила квартира в ипотеку в 2016 году и с этого же года явлюсь собственником. в 2018 году хочу уволится. Как лучше распределить возврат за квартиру и выплаченные проценты по ипотеке. Подать в этом году и получить за 2016 год или подождать пока уволюсь. Спасибо
Ответ:
Екатерина Абросимова, специалист по налогообложению физических лиц
Здравствуйте, Елена.
Так как Вы пенсионер, то Вы можете получить вычет за 4 предыдущих года (в 2017 г. - за 2016,2015,2014,2013 гг.). Если уплаченного Вами за 2016-2013 годы налога не хватит, чтобы полностью исчерпать вычет, то Вы сможете продолжить получать его в последующие годы (пока будете работать). Если за вычетом Вы обратитесь в последующие годы, то количество предыдущих лет, на которое можно перенести остаток, соответственно уменьшится (Письма Минфина России от 15.05.2015 N 03-04-05/27878, от 03.04.2015 N 03-04-05/18913, от 20.02.2015 N 03-04-05/8171, от 17.01.2013 N 03-04-05/7-33, от 15.01.2013 N 03-04-05/7-20). Например, в 2018 году вычет за 2013 год Вы получить уже не сможете.
Поэтому в Вашем случае лучше обратиться за вычетом сейчас (в 2017 году), получить вычет за 2016,2015,2014 и 2013 годы, и перенести не полученный остаток на будущее время (на те периоды, когда Вы будете продолжать работать).
Вычет по ипотечным процентам Вы можете заявить в любой декларации, в том числе за прошедшие годы (так как Вы пенсионер). Но размер вычета за каждый год ограничен той суммой, которая была удержана с Вашей зарплаты в качестве подоходного налога за этот год. Поэтому имеет смысл заявлять вычет по ипотечным процентам только тогда, когда основной вычет уже будет Вами исчерпан (указав вычет по процентам в соответствующей декларации).
Категория: ипотека, пенсионер
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли