Вычет за 2 квартиры

Вопрос:
7 марта 2017, Татьяна
Я в браке с 2011 года. В декабре 2014 была куплена квартира за наличные 900 т. р.(квартира полностью оформлена на меня), в ноябре 2016 ещё квартира за 3200000 в ипотеку из них наличные 750000т.р. ( с мужем совместная собственность). Я в декрете с 2012 по наст. время, муж официально работал в 2014 и с 2016 по настоящее время. Как выгоднее распределить суммы по вычетам между нами или получать только за одну квартиру. Официальная зп у мужа минимальная.
Ответ:
Екатерина Абросимова, специалист по налогообложению физических лиц
Здравствуйте, Татьяна.
Максимальный размер имущественного вычета, который может получить каждый человек - 2 млн. руб. (от этой суммы к возврату 13% - 260 000 р.). Подробнее - Имущественный налоговый вычет на покупку квартиры.
Если квартиры приобретались в браке, то вычет может быть распределен супругами между собой в любой пропорции (независимо от того, на кого из них оформлено право собственности). О распределении вычета супругами см. - Распределение имущественного налогового вычета супругами. При этом максимальный размер вычета для каждого супруга не может превышать 2 млн. руб.
В Вашем случае можно распределить вычеты с двух квартир следующим образом:
- Вы получаете вычет с первой квартиры полностью (с 900 000 р.) и часть вычета со второй квартиры (с 1100000 р.);
- Ваш муж получает часть вычета со второй квартиры (с 2000000 р.).
В этом случае вы оба максимально используете свои вычеты.
Категория: супруги
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли