Получение имущественного вычета на приобретение второй квартиры.

Вопрос:
1 апреля 2017, Ирина
В 2013 году мы с мужем приобрели квартиры в собственность за 2 100 000 рублей по 1/2 доли у каждого. В 2014 сдали декларацию на возмещение. В 2016 году получили возмещение полностью. В 2016 приобретаем еще одну квартиру за 1млн. Имею ли я права на возмещение за вторую квартиру если за первую я получила всего 90 000 рублей
Ответ:
Екатерина Абросимова, специалист по налогообложению физических лиц
Здравствуйте, Ирина.
Так как ранее (до 1 января 2014 г.) Вы уже воспользовались имущественным вычетом по расходам на покупку жилья, то еще раз заявить этот вычет при покупке другой квартиры Вы не можете. Это связано с тем, что по жилью, приобретенному до 2014 года, налоговый вычет по расходам на покупку жилья можно было получить только один раз в жизни и только по одному объекту жилья (ст.220 Налогового Кодекса РФ, действовавшей до 1 января 2014 года). При этом повторное получение вычета (даже по жилью, купленному после 1 января 2014 года) не допускается. (п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ, Письмо ФНС России от 18.09.2013 №БС-4-11/16779@, Письма Минфина России от 26.07.2016 № 03-04-05/43559, от 13.03.2015 № 03-04-05/13501).
Если по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, Вы получили только основной вычет, то Вы можете получить налоговый вычет по процентам при покупке нового жилья в ипотеку. Более подробно о данной возможности Вы можете прочитать в нашей статье - http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/news/povtornyj-vychet-po-procentam.
Категория:
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли