Налоговый вычет при покупке жилья с материнским капиталом

Вопрос:
26 апреля 2017, евгения
Покупаем квартиру стоимостью 2,6 млн своих средств 600 тыс. Ипотека 2 млн с использованием мат капитала.оформляем как совместную собственность с мужем.Можем ли мы рассчитывать на налоговый вычет и на какую сумму(муж военнослужащий,я пока нет)
Ответ:
Екатерина Абросимова, специалист по налогообложению физических лиц
Здравствуйте, Евгения.
При покупке квартиры с использованием ипотечных средств Вы можете получить два налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).
Что касается основного вычета - в общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости приобретенного жилья, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей на одного человека (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. x 13% = 260 тыс. рублей). Обратите внимание, что согласно п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ, в сумму вычета не включается сумма внесенного материнского капитала.
Максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн. руб. на одного человека (к возврату 390 тыс. руб.).
Так как квартира приобретена в период брака, то Вы и ваш супруг можете распределить сумму вычета (и основного, и по процентам) между собой в любой пропорции на основании заявления (подробнее - Распределение налогового вычета при покупке квартиры в браке).
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли