Получение налогового вычета при покупке квартиры квартиры в ипотеку.

Вопрос:
22 ноября 2017, Екатерина
Добрый день!
Купила квартиру в 2016 году в ипотеку за 2 225 000 (725 000 руб. мои + 1500 000 руб. ипотека). Сделала ремонт на 500 000 руб. В 2017 году получила часть налогового вычета (120 000 руб). Какая сумма налогового вычета мне положена в общем (260 тыс. руб или 380 тыс. руб.) ? И как забрать налоговый вычет за ремонт?
Ответ:
Екатерина Абросимова, специалист по налогообложению физических лиц
Здравствуйте,Екатерина.
Максимальная сумма основного налогового вычета (по расходам на приобретение жилья) составляет 2000000 р. на одного человека (к возврату 13% от это суммы - 260000 р.). Данное правило установлено в пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. Таким образом, сколько бы ни стоила Ваша квартира, Вы получите вычет только с 2000000 р.
Вычет за ремонт не является самостоятельным видом вычета. Расходы на ремонт можно включить только в основной вычет (общие расходы на приобретение квартиры). Таким образом, если Ваша квартира стоит больше 2000000 р., то расходы на ремонт заявлять в качестве вычета не нужно (Вы и так будете получать вычет в максимальном размере).
Также стоит отметить, что при покупке жилья в ипотеку кроме основного вычета Вы также можете получить вычет по уплаченным кредитным процентам (вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке). Ваши выплаты по ипотеке делятся на две части: выплата основного долга и выплата кредитных процентов. Данный вычет Вы можете получить только по выплатам по кредитным процентам (выплаты по основному долгу в вычет не войдут). Максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн. руб. (к возврату 390 тыс.руб.).
Категория: ипотека, ремонт
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли