Получение вычета на покупку квартиры повторно и на проценты с ипотеки впервые.

Вопрос:
15 августа 2014, Яна
Доброе утро!
Квартира в собственности с обремением с 2013года, (взята ипотека на 1600000). Вычет я уже получала на покупку другой квартиры, сумма была там небольшая, около 50000.
Вв связи с изменениями в НК я могу получить вычет на покупку второй раз только, если квартира была бы приобретена с 01. 01. 2014г. Так ли это? И еще. Скажите, пожалуйста, могу ли я получить только вычет с процентов уплаченных банку за взятую ипотеку, если у меня не получится вернуть с данной квариры вычет на покупку?
И когда я могу получить вычет за проценты за ипотеку, только, когда я полностью погашу ипотеку, или могу пока получить часть уплаченной мною процентов
Заранее спасибо за оказанную помощь. буду ждать ответа от ВАС
Ответ:
Ольга Шарагина, специалист по налогообложению физических лиц
Добрый день, Яна!
Новые нормы Налогового кодекса РФ, вступившие в силу с 1 января 2014 года, применяются к налогоплательщикам, которые ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета и обращаются в налоговые органы за предоставлением вычета в первый раз по объектам недвижимости, купленным после 1 января 2014 года (письмо ФНС России от 18 сентября 2013 г. № БС-4-11/16779).
Поскольку Вы уже воспользовались налоговым вычетом при покупке первой квартиры, то получить вычет по процентам при покупке второй квартиры Вы не сможете, поскольку в данном случае принцип однократности вычета будет нарушен (Письма Минфина России от 25.06.2012 N 03-04-05/9-771, от 18.01.2012 N 03-04-05/7-29, от 02.11.2011 N 03-04-05/7-843).
Категория: ипотека
Обратите внимание: так как налоговое законодательство и позиция налоговых органов в области вычетов постоянно изменяются, некоторые ответы могут быть неактуальными на текущий момент времени. Для получения самой актуальной информации Вы можете перейти на страницу с информацией о вычете: Информация о вычете при покупке квартиры/дома/земли или Задать свой вопрос нашим специалистам