Декларация 3-НДФЛ

Налогооблажение

Вопрос

Я получил дар от родственника земельный участок без коммуникаций и через месяц продал его за триста тысяч рублей. Кадастровая стоимость участка 1300000 рублей. Вопрос, почему налоговая с меня пытается взыскать налог исходя 70% от кадастровой стоимости, если по факту у меня за эту цену никто не купит участок, рыночная стоимость гораздо ниже? Я не против продать за большую сумму, но его никто не возьмёт.

Валентин Ф | 17 марта 2021 г.

Ответ

Валентин, добрый день!

Налоговая правомерно исчисляет налог в размере 70% от кадастровой стоимости недвижимого имущества при его продаже.

Несомненно,встречаются случаи, когда кадастровая стоимость превышает рыночную ввиду наличия неучтенных индивидуальных особенностей недвижимости, ошибки в расчете или в связи с падением рыночной стоимости объекта по различным причинам. В этом случае собственник недвижимости может попытаться оспорить кадастровую стоимость объекта, обратившись к независимому оценщику для определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Но делать это нужно на стадии продажи имущества.