Документы для имущественного вычета

К декларации 3-НДФЛ прилагается пакет документов, подтверждающих право собственности на жилье и расходы на его приобретение.
Перечень основных документов:

1. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку вы можете получить у вашего работодателя. 
   Примечание: если за год вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
2. Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается копия договора.
3. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). 
4. Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается копия выписки (свидетельства о регистрации).
5. Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается его копия. Если вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки или жилищного кредита и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:

1. Кредитный договор с банком. В ИФНС подается заверенная копия договора.
2. Справка об уплаченных процентах за год (ее вы получаете в банке, который выдал вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки.
   Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:

1. Заявление об определении долей. В ИФНС подается оригинал заявления. 
2. Копия свидетельства о заключении брака.

В случае получения налогового вычета за ребенка дополнительно предоставляются:

1. Копия свидетельства о рождении;
2. Заявление об определении долей, если в долевом участии есть оба родителя;

В случае самостоятельного строительства:

1. Расходные документы (чеки, квитанции) на строительные материалы. В ИФНС подаются копии расходных документов.
2. Реестр расходов.

В случае получения налогового вычета по отделке:

1. Договор на ремонт/отделку и расходные документы, связанные с договором (чеки, квитанции и расписки). В ИФНС подаются копии документов.

Также для оформления вычета вам потребуются:

1. Номер ИНН (должен быть указан в декларации). Вы можете узнать его в вашем «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы.
2. Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).

Следует отметить, что во избежание задержек и отказов обращаться в налоговую службу следует с максимально полным пакетом документов.

Подать документы на возврат налога за календарный год можно только по его окончании

Декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п.7 ст.220 НК РФ).

Налоговое законодательство не содержит ограничений по сроку получения имущественного вычета, поэтому право на вычет при покупке жилья не имеет срока давности.

Заявить вычет можно и через 10 лет, и через 20 лет после покупки жилья, но вернуть налог можно только за 3 предыдущие года.

В случае покупки квартиры в рассрочку обращаться за налоговым вычетом можно неоднократно, ежегодно увеличивая сумму вычета в соответствии с выплатами по рассрочке. При этом платежные документы должны однозначно подтверждать факт перечисления денежных средств покупателем продавцу, в том числе при обеспечении банками расчетов по сделкам, должна прослеживаться вся цепочка оплат.

Если у Вас остались вопросы, вы можете получить бесплатную консультацию у наших специалистов. Задать свой вопрос.